El Comité Legal de la Cámara Americana de Comercio de la República Dominicana (AMCHAMDR) celebró hoy un seminario sobre “Usos y Oportunidades de la Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso”, en el Hotel Embajador de Santo Domingo.

En la actividad participaron representantes de diversas firmas de abogados e instituciones nacionales vinculadas con el tema.

“La Ley No. 189-11 abre un abanico de oportunidades para el desarrollo y dinamización del mercado hipotecario y de valores en la República Dominicana. La creación de figuras del fideicomiso y agentes de garantías, tendrá gran incidencia en la consecución de los fines de reforzar el desarrollo del mercado hipotecario y fideicomiso al contar con una plataforma legal adecuada para permitir atraer inversión nacional y extranjera a nuestros mercados”, expresó Mary Fernández presidenta del Comité Legal de AMCHAMDR.

Fernández explicó las nuevas modalidades de garantías, las responsabilidades del fiduciario durante todo el proceso y las ventajas del fideicomiso.

Roberto Leonel Rodríguez, subdirector de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), habló sobre las expectativas de la DGII sobre el reglamento que será aprobado y su papel de supervisor de los fiduciarios.

Ana Carlina Javier, subconsultora jurídica del Centro Financiero BHD, presentó datos del estudio realizado en 2009, sobre la demanda real y la oferta existente en ese momento.

Según Javier, en la investigación se revela que existía una demanda real, cerca de 126 mil hogares, de los cuales más del 80% percibía ingresos inferiores a 30 mil pesos, y que podían pagar un inicial inferior a 500 mil, con solo 10 mil hogares en capacidad de pagar una cuota de préstamo para la vivienda superior a 12 mil.

La consultora jurídica afirmó que el principal compromiso del sector financiero es “asegurar recursos disponibles para financiar todos los proyectos de construcción viables”. Asimismo, “mejorar las condiciones al crédito facilitando el acceso a la población de menos ingresos, que en la generalidad de los casos no es sujeto de crédito, a fin de que pueda tener acceso a ofertas de viviendas con características y condiciones que les resulten asequibles”, añadió.